공시가격 공시지가 조회 방법 실거래가 차이 이유
부동산에 관심이 없더라도 공시지가와 공시가격, 실거래가라는 말은 한번쯤 들어봤을 것입니다. 공시지가와 실거래가는 꽤 간극이 있습니다. 실거래가가 2~4배정도 공시지가보다 높은 것이 일반적입니다. 공시지가란? 공시지가(公示地價)는 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 토지의 단위면적(㎡)당 가격입니다. 즉 나라에서 정한 땅값이죠. 이렇게 공시지가를 정하는 것은 양도세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 기준으로 삼기 위함입니다. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉩니다. 표준지공시지가는 전국의 토지 중 그 지역을 잘 대표할 수 있는 토지를 골라 표준지공시지가를 산정합니다. 감정평가사가 토지소유자와 관계관청의 의견을 듣고 감정, 평가하게 되며, 각 관계 관청의 토지평가 위원회와 중앙토지평..
