주택담보대출 금리 비교

주택담보대출 금리는 점점 내려가는 추세입니다. 1년전에 비해 1% 가까이 내려갔습니다. 9월에는 서민형 안심전환대출을 발표하여 연 3% 대의 금리를 2% 초반으로 전환해주는 상품을 정부에서 내놓았지만 신청자 수가 너무 많아서 주택 가격이 3억원이 넘는 경우 선정되기는 불가능할 것이다라는 말도 나옵니다.

현재 주택담보대출의 한도는 투기지역, 투기과열지구의 경우 LTV 40%, DTI 40% 로 적용됩니다. 수도권의 경우 많은 지역이 투기지구 또는 투기과열지구로 묶여서 주택가격의 40%만 대출이 가능합니다. 단 정부정책 서민상품인 보금자리론과 디딤돌대출은 LTV 70%, DTI 70% 까지 투기지구도 예외적으로 가능합니다. 은행별로 주택담보대출 금리는 어떻게 될까요? 2019년 11월 기준입니다.

 

최저금리와 우대금리 조건에 대해 비교해보았습니다. 우대금리가 전부 적용되어져야 최저금리가 됩니다.

KB국민은행

최저금리

• 고정금리 : 2.35%

• 변동금리 : 2.89%

우대금리 최대 연 1.7% 우대

• 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% (카드실적, 급여이체, 자동이체, 계좌보유 등)
• 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3% (LTV 40%이하 : 0.3%, LTV 40~60% : 0.1% 등)
• 온라인 가입우대 : 연 0.1%
• 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%
• 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%
• 신혼부부 우대 : 연 0.1%

 

신한은행

최저금리

 

• 고정금리 : 2.95%
• 변동금리 : 3.26%

 

우대금리 최대 1.0% 우대

• 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 0.8% (카드 사용실적, 급여이체, 예금계좌, 신한 SOL 이체, 공과금/관리비 이체 등)
• 즉시분할 상환대출 : 0.1%
• 우량(LTV 60%이하+DSR 80% 이하) : 0.1%

 

우리은행

최저금리

• 고정금리 : 2.80%

• 변동금리 : 3.00%

우대금리 최대 1.0% 우대

• 급여이체 또는 당행토장 연금수령 : 0.1%

• 공과금/관리비 자동이체 : 0.1%

• 3개월간 신용카드 50만원 이상 결제실적 : 0.1%

• 우리은행 '주택청약종합저축' 매월 납입 : 0.1%

• 다자녀가구(3자녀이상) 또는 장애인가구 : 0.2%

• 부부합산소득 4천만원 이하 : 0.2%

• 전액 비거치식 주택담보대출 : 연 0.1%

 

하나은행

 

최저금리

• 고정금리 : 2.83%

• 변동금리 : 3.09%

우대금리 최대 1.3% 우대 

• 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1%~0.9% 우대 (매월 실적 체크)

• 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대

• 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대